物件概要property overview

物件名

用安リゾート・オーシャンフロント中古建物付き

価格

３億円（消費税込）

所在地

奄美市笠利町大字用安１１２２

面積（公簿）

１７６０．９６㎡（約５３２．６９坪）

建物

９０.８７㎡・鉄筋コンクリート造コンクリート屋根平屋建
平成７年４月８日新築

建ぺい率・容積率

指定なし　

地目

宅地

用途地域等

都市計画区域外　・　無指定

道路幅員

東側市道用安18号線私道（私道持分なし）南側護岸道路
幅員東側約3.2ｍ、南側約2.4ｍ

現況

空家・その他物置1棟

設備

上水道・個別合併浄化槽（本下水供用開始予定は2026年度予定）

ご契約

契約時手付金として売買金額の１０％

引渡し

ご相談

その他

・公簿売買の現況有姿とします。（売主契約不適合責任免責）
・鹿児島県崖条例に抵触します。
・宅地造成等工事規制区域内に入ります。
・海岸端から６ｍ以内については海岸法に抵触します。
・津波浸水予定内に入ります。
・敷地を囲っている擁壁及びブロック塀については一部壊れている所があります。（高さ2ｍを超えています）
・都市計画区域外のため建築基準法上道路への接道義務はなし。
・その他諸条件等は相談とします。

取引態様

媒介
成約の際、仲介手数料（（成約価格×3％+6万円別途消費税）が発生致します。